مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه افزایش وام تسهیلات مسکن مهر برای حل مشکل متقاضیانی است که آورده خود را تکمیل کرده اند، افزود: افزایش میزان وام مسکن مهر به 400 میلیون ریال فقط به پردیس اختصاص ندارد.

به گزارش ایران اکونومیست به نقل از پایگاه وزارت راه و شهرسازی، «محسن نریمان» افزود: شیوه نامه ای داریم که بانک مسکن با تعامل با وزارت راه و شهرسازی آن را تدوین می کند و برای مناطق مشکل دار تدوین شده که پردیس بدلیل مشکلات در اولویت است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با قدردانی از دولت و وزیر راه و شهرسازی بدلیل بسترسازی برای افزایش وام برای متقاضیان مسکن مهر در شهرهای جدید گفت: یکی از الزامات ما افزایش وام بود تا متقاضی بتواند آورده های خود را افزایش دهد و راحت تر بتوانیم واحدها را تکمیل کنیم.

تسهیلات بانکی تامین می شود که در نهایت این اعتبارات، تسهیلات و آورده ها در حساب خود متقاضی در بانک مسکن می رود و بر حسب پیشرفت کار، از حساب منقاضی برداشت و در اختیار سازنده قرار می گیرد.

نریمان با انتقاد از اینکه آورده برخی متقاضیانشهرهای جدید زیر 500 میلیون ریال و گاهی 100 میلیون ریال است، گفت: متقاضیان آورده خود را تکمیل کنند تا پرونده مسکن مهر را بتوانیم در زمان وعده داده شده ببندیم و خانه ها را تحویل دهیم.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، پیشرفت فیزیکی مسکن مهر در همه شهرها را 93 درصد عنوان کرد و افزود: در پردیس بیش از 80 درصد پیشرفت فیزیکی داریم.

** پیشرفت فیزیکی 80 درصدی مسکن مهر پردیسمعاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: عده ای فراموش کرده اند که ...

مشاهده متن کامل خبر در ادامه مطلب...

خبرگزاری آریا-معاون وزیر راه و شهرسازی: سقف وام مسکن مهر از 30 به 40 میلیون تومان افزایش یافت؛ این 10 میلیون افزایش فقط کمک به آورده مردم است و ربطی به افزایش قیمت ندارد.
به گزارش خبرگزاری آریا ،محسن نریمان با حضور در بخش خبری 21 شبکه یک سیما افزود: در فاز 11 پردیس، آورده مردم زیر 40 میلیون تومان بوده است که به نسبت افزایش متراژ، قیمت ها افزایش می یابد.
وی اضافه کرد: هزار میلیارد تومان در رابطه با تأسیسات و مسایل زیر بنایی و روبنایی هزینه می شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: در مصوبه دولت پیشین، مسئولان مکلف شدند از محل آورده متقاضیان در رابطه با آماده سازی هزینه کنند اما ما تصمیم گرفتیم این مسئله را از محل سهم دولت حل کنیم از طریق روش هایی مانند تهاتر زمین ها و وام بانک ها.
نریمان با بیان اینکه مسکن مهر در شهرهای جدید تا پایان دولت یازدهم به پایان می رسد، گفت: حدود 18 شهر جدید داریم که در 15 شهر تلاش می کنیم تا پایان امسال به بهره برداری برسد.وی گفت: مردم هم باید تعهدات خود را انجام دهند.

بجای 10 متر از متقاضیان فاز 8 پول 50 مترمربع مشاعات گرفته می شود

پس از انتشار جزئیات قیمت نهایی پروژه های فاز 8 مسکن مهر پردیس (دره بهشت)، تخلفی آشکار از سوی مدیران شرکت عمران شهرهای جدید و معاون وزیر راه و شهرسازی آشکار شد. با توجه به جزئیات منتشر شده در جدول ها، بعنوان نمونه برای یکی از واحدهای فاز 8 نزدیک به 44 مترمربع مشاعات لحاظ شده است که 19 مترمربع بعنوان مشاعات و 25 مترمربع بعنوان پیلوت آورده شده است. از طرفی طبق قانون قیمت ساخت بنای مفید یک ونیم برابر قیمت ساخت بنای غیرمفید می باشد که در این آنالیزها، قیمت تمام متراژ بعنوان بنای مفید لحاظ شده است. به عبارت دیگر در قیمت های نهایی اعلام شده، بجای 10 متر از متقاضیان فاز 8 پول 50 مترمربع مشاعات گرفته می شود.

بنا بر بند سوم از ماده 3 تفاهم نامه سه جانبه مسکن مهر، حداکثر مشاعات بدون لحاظ فضای آسانسور در هر طبقه به ازای یک واحد 15 مترمربع، به ازای 2 واحد 10 مترمربع و به ازای 4 واحد 7/5 مترمربع می باشد.

در حقیقت طبق این بند از تفاهمنامه سه جانبه شرکت عمران می بایست برای واحدها به این اندازه مشاعات در نظر می گرفته. از آنجایی که دو واحد در هر طبقه از ساختمان های پروژه های فاز 8 جانمایی شده است، لذا سقف مشاعات هر واحد فاز 8 می بایست 10 مترمربع و سقف مشاعات واحدهای فاز 5 و 11 می بایست 7/5 مترمربع باشد که در تمامی فازها این موضوع رعایت نشده است. حال باید دید که شرکت عمران طی کدام توافق اقدام به افزایش سهم مشاعات هر واحد و در نهایت افزایش قیمت تمام شده واحدها نموده است؟

البته این تنها بخشی از ده ها تخلفیست که شرکت عمران در محاسبه و تحمیل مجموع سهم آورده نقدی و وام مسکن مهر صورت داده است و متقاضیان معترض در گروه های ساکنین مسکن مهر پردیس گزارشی جامع از اشکالات و ایرادات محاسباتی قیمت های نهایی به نمایندگان مجلس ارسال کرده اند.

ابهامات افزایش وام مسکن مهر

در این گزارش می خواهیم به بررسی موضوع افزایش سقف تسهیلات اعطایی به مسکن مهر در شهر جدید پردیس بپردازیم. اینکه آیا این افزایش 10 میلیونی سقف وام برای همه فازهای مسکن مهر است و یا فقط تعدادی محدودی از واحدها مشمول این وام می شوند؟ تکلیف افرادی که آورده خود را تکمیل کرده اند چیست و سوالات دیگری در این خصوص که بدلیل نبود شفافیت در اخبار منتشر شده نیاز ذهن متقاضیان و البته مالکان مسکن مهر را درگیر خود کرده است.

همانطور که مطلع هستید طی ماه های اخیر و در پی افتتاح محله ایرانشهر در تیرماه سال 95 و بعد از چند مرتبه لغو برنامه افتتاح این محله، تنها ده درصد از مالکان 4550 واحد از این محله اقدام به افزایش سهم آورده نقدی خود به 39 میلیون و 750 هزار تومان کردند و البته تعداد کثیری از مالکان این واحدها با استناد به حرف مدیرعامل جدید شرکت عمران پردیس مبنی بر تحویل قرارداد 5 برگی به مالکان در شرایط افزایش آورده به عدد 33 میلیون تومان، اقدام به واریز پول به حساب های مسکن مهر و گرفتن دفترچه اقساط واحدهای تحویل گرفته نشده نمودند.

پس از اعلام سقف نهایی آورده نقدی متقاضیان در فازهای 5 و 8 و اعتراض مالکان مسکن مهر در چهارم مهرماه و در پی آن تجمعات مختلف مقابل مجلس و سازمان برنامه و بودجه و تجمع بزرگ 2 آبان، مسئولین در وزارت راه و شهرسازی علاوه بر تعدیل افزایش سهم مردم، سعی در رایزنی برای افزایش سقف وام اعطایی به واحدهای مسکن مهر توسط بانک مسکن از 30 میلیون تومان به 40 میلیون تومان با مسئولان بانک مرکزی و بانک مسکن نمودند. موضوعی که با توجه به عدم انتشار جزئیات آن موجب سردرگمی متقاضیان شد. چرا که برای مثال متقاضیان و مالکان محله ایرانشهر که آورده خود را تحت فشار شرکت عمران به حدود 40 میلیون تومان رسانیده بودند، در صورت افزایش وام، مشخص نبود که تکلیف سهم تسهیلات آنها به چه شکل می باشد و یا متقاضیانی که بیشتر از 29 میلیون و 750 هزار تومان آورده نقدی در حساب ها داشته اند، چه میزان از این وام بهره مند خواهند شد؟
از این رو طی صحبت هایی که با مسئولین انجام شد، به این نتیجه رسیدیم که در صورت تأیید افزایش سهم تسهیلات مسکن مهر، این افزایش مربوط به کلیه فازها و کلیه واحدها در شهر پردیس خواهد بود ولیکن این احتمال وجود دارد به متقاضیانی که آورده خود را بیشتر از مبلغ 29 میلیون و هفتصد هزار تومان در فاز 11 رسانیده اند، این وام به طور کامل تعلق نگیرد.

از طرفی شرکت عمران با افزایش فشار به مالکان مسکن مهر در محله های آماده تحویل، سهم آورده نقدی آنها را بدون افزایش وام لحاظ می کند. امام آیا تضمین این را می دهد که در صورت تخصیص این وام که فعلا مردم نسبت به آن هم معترض هستند، آورده نقدی آنها را به مالکان بازگرداند؟ یقینا خیر!
لذا پیشنهاد ما مالکان مسکن مهر به شرکت عمران در این خصوص این است:

خبر شبکه یک سیما در باره افزايش وام مسكن مهر- جمعه ٢١خرداد ٩٥

 http://pardisema.ir/upload/post/1466588317.mp4