سود دوران مشارکت یا جریمه تأخیر در تحویل واحدها

بانک عامل ارائه کننده وام مسکن مهر به پروژه های مسکن مهر در شهر پردیس طی دوران مشارکت در ساخت واحدهای مسکن مهرمبلغی را تحت عنوان سود دوران مشارکت به اصل مبلغ وام مسکن مهر می افزاید و وظیفه پرداخت آن را برعهده متقاضی می گذارد. هزینه ای که تحت هیچ عنوان مورد قبول متقاضی نیست اما به جهت اضطرار در اسکان و مشکلات متعدد از جمله نااگاهی از این جریمه مردم را مجبور به پذیرش می کند.

سود دوران مشارکت وام مسکن مهر:

مطابق با شنیده ها بانک مسکن مدعیست با توجه به قرارداد اولیه طول دوران ساخت واحدهای مسکن مهر می بایست 18 ماه می بوده و بعد از اتمام دوران ساخت، پرداخت اقساط توسط متقاضیان می بایست شروع میشده و از آنجایی که تعداد کثیری از متقاضیان طبعا و طبیعتا دلیلی برای پرداخت اقساط واحدهای تحویل نشده نداشته اند، لذا اقدام به تقسیط واحدهای خود ننموده اند.

با طولانی شدن دوران ساخت واحدهای مسکن مهر به بیش از 6 سال، بانک مسکن طی این افزایش دوران ساخت جریمه ای را در ازای عدم شروع پرداخت اقساط به اصل مبلغ وام افزوده است و وظیفه پرداخت آن را بر عهده متقاضیان واحدها قرار داده است. علاوه بر این بانک عامل (بانک مسکن) سود این جریمه دوران مشارکت (سود سود دوران مشارت) را نیز از متقاضیان دریافت می کند. به همین جهت بعضا واحدهایی که وام آنها 40 میلیون تومان می باشد در حقیقت اصل مبلغ آنها حداقل 46 میلیون تومان منظور می گردد.

مبلغ سود دوران مشارکت:

مبلغ جریمه یا سود دوران مشارکت برای وام های 30 میلیونی و وام های 40 میلیون تومانی مسکن مهر متفاوت است. در حقیقت واحدهای مسکن مهر در شهر پردیس به دو دسته تقسیم می شوند:

دسته اول واحدهایی که وام آنها 30 میلیون تومان می باشد در سالهای 94 و 95 تقسیط شده و دفترچه اقساط آنها زودتر از سایر واحدها صادر شده است. این موضوع از آن جهت مهم است که جریمه سود دوران مشارکت اضافه شده به اصل مبلغ وام مسکن مهر این واحدها کمتر از دسته دوم (واحدها با وام 40 میلیونی) می باشد. سود دوران مشارکت این واحدهایی با این وام حدود 3 تا 4 میلیون تومان می باشد که به اصل وام اضافه گردیده و مسئولیت پرداخت آن نیز در کمال تعجب بر عهده متقاضی قرار دارد. به بیان بهتر وام این واحدها به جای 30 میلیون تومان حدود 34 میلیون تومان منظور می شود.

دسته دوم واحدهایی که وام آنها 40 میلیون تومان می باشد در سالهای 96 و بعد از آن تقسیط شده و دفترچه اقساط آنها دیرتر از سایر واحدها صادر شده است. این موضوع از آن جهت مهم است که جریمه سود دوران مشارکت اضافه شده به اصل مبلغ وام مسکن مهر این واحدها بیشتر از دسته اول (واحدها با وام 30 میلیونی) می باشد. سود دوران مشارکت این واحدهایی با این وام حدود 5 تا 7 میلیون تومان می باشد که به اصل وام اضافه گردیده و مسئولیت پرداخت آن نیز در کمال تعجب بر عهده متقاضی قرار دارد. به بیان بهتر وام این واحدها به جای 40 میلیون تومان حدود 46 میلیون تومان منظور می شود.