متقاضیان محترم بعد از تشکیل پرونده برای وام مسکن مهر و تقسیط وام واحد مسکن مهر تحت مالکیت خود می بایست اقدام به معرفی ضامن نمایند. هرچند که در فرودرین ماه سال 96 مدیرعامل شرکت عمران و پس از آن قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر و ... همه و همه از جایگزینی سفته بجای ضامن وام مسکن مهر می گفتند، نهایتا این اتفاق میسر نشد و همچنان ارائه ضامن در حالت عادی الزامی است.

«بیمه مانده تسهیلات مسکن مهر» که پرداخت اقساط متقاضیان مسکن مهر در صورت فوت را ضمانت می‌کند، در حالی دو درصد مبلغ اقساط ماهانه را به خود اختصاص می‌دهد که ماه ها پیش بیمه گذار انصراف خود را در این مورد اعلام کرده بود.

بانک عامل ارائه کننده وام مسکن مهر به پروژه های مسکن مهر در شهر پردیس طی دوران مشارکت در ساخت واحدهای مسکن مهرمبلغی را تحت عنوان سود دوران مشارکت به اصل مبلغ وام مسکن مهر می افزاید و وظیفه پرداخت آن را برعهده متقاضی می گذارد. هزینه ای که تحت هیچ عنوان مورد قبول متقاضی نیست اما به جهت اضطرار در اسکان و مشکلات متعدد از جمله نااگاهی از این جریمه مردم را مجبور به پذیرش می کند.

وام مسکن مهر اختصاص یاقته به واحدهای مسکن مهر پردیس در ابتدای شروع پروژه 80 هزار واحدی این شهر (سال91) 25 میلیون تومان بود که با طولانی شدن پروژه این وام در اواخر سال 93 افزایش یافت و به 30 میلیون تومان رسید. اما اواخر سال 95 و با توجه به عدم تکمیل پروژه های مسکن مهر در شهر پردیس سقف این وام برای واحدهایی که فروش اقساطی نشده بودند با افزایش 10 میلیون تومانی به 40 میلیون تومان رسید.